Benim ipotekli evim var ama ipoteği bitirmek istiyorum. Eğer ipoteğim biterse bana vergi den çok fazla ödeyeceğimi söylüyorlar bu doğru mu

Boşanmsk üzereyim ev ile ilğili bilgi almak istiyorum

Merhaba, öncelikle geçmiş olsun. Böyle bir dönemde bir de bunlarla uğraşmak kolay değil. Yok, dedikleri pek doğru değil. Olay şu: ipotek bitince faiz indirimi de bitiyor, millet "vergin artar" derken bunu kastediyor. Ama o indirim zaten ödediğiniz faizin ancak %37'si kadar. Yani bankaya 1.000 € faiz ödeyip 370'ini geri almak yerine hiç faiz ödememiş oluyorsunuz. Kârdasınız yani. İşin tek gerçek payı şu: ipoteği olmayan ev sahipleri eskiden eigenwoningforfait denen küçük bir vergiden tamamen muaftı, o muafiyet yavaş yavaş kaldırılıyor. Ama abartıldığı kadar değil, 400 binlik bir ev için şu an yılda 150 € civarı bir şey. İleride yavaş yavaş artacak, o kadar. Hatta ipoteği birikiminizle kapatırsanız o tutar artık box 3'te sayılmıyor. Kişi başı 59.000 € üzerindeki birikim vergilendirildiği için toplamda verginiz düşebilir bile. Bence asıl iki şeye dikkat edin. Bir: sabit faiz dönemi bitmeden hepsini kapatırsanız banka ceza gibi bir ücret isteyebilir, önce bankanıza sorun. Çoğu banka yılda %10-20'sini ücretsiz ödemenize izin veriyor. İki: boşanma bitmeden ipoteği kapatmak mal paylaşımını karıştırabilir. Ev kimde kalacak, satılacak mı, bunlar netleşmeden büyük bir adım atmadan önce avukatınızla ya da mediator'la bir konuşun. Juridisch Loket da ücretsiz bilgi veriyor: 0800-8020. Tabii herkesin durumu farklı, kendi durumunuz için bir danışmana sormak en sağlıklısı. Umarım yardımcı olur, kolay gelsin.